Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 139 m2 6 pièces 799500 euros 007-2662MY 001

Achat - Maison Rennes 35000

799 500 € 770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 500 €. Soit 3.83% à la charge de l'acquéreur

799 500 €

770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 500 €. Soit 3.83% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

139 m²

Surface terrain

132 m²

Référence

007-2662MY

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 007-2662MY

RENNES - SAINT-HÉLIER : Au pied des commerces et de la Vilaine, à proximité de crèche Alain Gerbault, Maison construite sur 3 étages en 2010 de 139 m² sur un terrain de 132m², offrant 4 Chambres, 3 Terrasses exposées SUD et 2 stationnements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'une entrée desservant un studio indépendant composé d'une pièce avec coin nuit, kitchenette avec coin repas et une salle d'eau avec wc. Le premier étage comprend un Séjour de 24m², un couloir sur une terrasse Ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous disposerez d'un côté d'une chambre parentale de 23m² avec sa terrasse Sud et de l'autre un espace enfant avec couloir, deux chambres, salle d'eau et un wc. Enfin au dernier étage une grande terrasse avec vue sur la vilaine.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 58 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NOTAIRES DES LICES
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SARL NOTAIRES DES LICES

11 rue Rallier du Baty
35000 Rennes
Votre contact : SARL NOTAIRES DES LICES - MORIN, SOURDAINE, HIGNARD et CHERDRONNET

SIRET34238243900020

TVA intracommunautaireFR70342382439

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